房屋合租合同

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋坐落地址__________________。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條 租賃期限

租期為XXXX年XX月，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣XX元整，支付方式為XX，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。后續(xù)租金按季度及年度進行繳納。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定期限，按期交納租金，逾期未交者，乙方須支付一個月租金作為違約金。

第五條 甲方的責任

1. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
　　2. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。

第六條 乙方的責任

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達1月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　2. 租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負擔。
　　3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。對居住影響不大的，雙方一起協(xié)商退房事宜。
　　4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如發(fā)現(xiàn)乙方有意損害房屋的裝修設(shè)備，將有權(quán)自行處理。
　　第七條 違約責任

1. 甲乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方須向守約方支付違約金伍仟元整（￥5000元），且須承擔因此造成的所有經(jīng)濟損失。違約金的計算包括守約方因違約方違約產(chǎn)生的律師費、交通費等合理費用。
　　2. 甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)或提前收回房屋自主或因甲方過失致使乙方經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償并承擔由此引起的乙方的全部經(jīng)濟損失。
　　3. 乙方不按期交納租金或未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/空置房屋，均視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的違約責任。
　　第八條 合同的變更和解除

1. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　2. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。推薦閱讀：房屋合租合同范本租房合租合同范本簡易租房合同范本簡易租房協(xié)議書(3)因甲方原因逾期達20日以上。推薦閱讀：租房合租合同范本租房合租協(xié)議(4)其他約定的情況。推薦閱讀：個人租房合同注意細節(jié)第九條 解決爭議的方式

因本合同發(fā)生的爭議，當事人雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方可選擇以下第壹種方式解決(未作選擇的，則視為選擇壹種解決方式)：(1)向天津仲裁委員會申請仲裁； (2)向人民法院提起訴訟；推薦閱讀：房屋租賃糾紛解決方法租房糾紛解決方法(3)其他約定：解決爭議期間，不影響本合同的正常履行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。承租方提交材料(已經(jīng)復(fù)印存入檔案)身份證原價及復(fù)印件（復(fù)印后須與原件核對無異議）；委托他人簽約需提供房主委托書原件及受托人身份原件（本人不能親自到場則不需要）、承租方身份原件；注意：復(fù)印材料要清晰易辨、證件與房主本人同時使用